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Accompagnement diaspora

Construire au Togo sans quitter votre pays.

Titre foncier, permis de construire, chantier, gestion locative. Nous portons les démarches sur place et vous suivez chaque étape depuis chez vous, avec un interlocuteur unique et un contrat bilingue.

  • France
  • Belgique
  • Allemagne
  • Royaume-Uni
  • Canada
  • États-Unis

Le contexte

Vous êtes loin. Votre projet, lui, est ici.

Bâtir la maison familiale, préparer un retour, sécuriser un terrain acheté il y a des années, faire travailler un bien qui dort : les projets de la diaspora sont clairs. Ce qui l'est moins, c'est comment les mener quand on vit à des milliers de kilomètres.

Tout, sur place, réclame une présence. Signer, déposer un dossier, choisir un matériau, contrôler une dalle, payer au bon moment. Prendre deux semaines de congés une fois par an ne suffit pas à piloter un chantier, et confier le projet à un proche disponible mais pas du métier revient à lui transférer un risque qu'il n'a pas les moyens de gérer.

Notre organisation est conçue pour que la distance ne soit plus le facteur décisif. Vous gardez la décision. Nous prenons l'exécution.

À notre charge

Les démarches, portées de bout en bout.

L'acquisition foncière et l'obtention du titre suivent un circuit précis. Nous constituons le dossier, le déposons, le suivons et vous informons à chaque passage d'étape. Vous n'avez pas à vous déplacer pour cela.

  1. Ouverture du dossier

    Constitution et vérification des pièces avant tout dépôt, pour éviter le rejet administratif qui fait perdre des mois.

  2. Guichet unique des titres fonciers

    Soumission du dossier au guichet unique et suivi de son traitement jusqu'à la suite du circuit.

  3. Acte notarié

    Passage devant notaire et établissement de l'acte. Nous préparons le dossier et coordonnons le rendez-vous.

  4. Dépôt à l'OTR

    Dépôt du dossier auprès de l'Office togolais des recettes et suivi des formalités qui en découlent.

  5. Délivrance du titre

    Suivi du dossier jusqu'à la délivrance effective du titre foncier à votre nom.

  6. Inscription au Journal officiel

    Dernière étape du circuit : l'inscription du titre au Journal officiel, qui clôt la procédure.

Autorisations

Permis de construire

Nous prenons également en charge les démarches liées au permis de construire : préparation du dossier avec les plans validés avec vous, dépôt et suivi auprès des services concernés.

Les délais dépendent des administrations. Nous ne les fixons pas à leur place, nous vous tenons informé de l'état réel du dossier.

Suivi à distance

Vous validez d'ici. Nous exécutons là-bas.

Le suivi n'est pas une faveur à réclamer, c'est le rythme de travail. Il est le même pour tous les projets, que vous soyez à deux heures ou à dix heures d'avion de Lomé.

  • Chaque semaine

    Suivi de chantier photographié. Vous voyez l'avancement réel, daté, sans avoir à le demander.

  • Chaque mois

    Rapport de l'évolution des travaux et des coûts. Ce qui a été fait, ce qui a été dépensé, ce qui vient ensuite.

  • À chaque étape clé

    Votre validation avant de continuer : plans, choix techniques, passage à la phase suivante.

  • À la livraison

    Inspection finale en présence du directeur technique et du propriétaire, puis livraison clé en main.

Côté argent, la règle est écrite avant le premier coup de pioche : échéancier de travaux et calendrier de déboursement inscrits au contrat, avec une provision de fluctuation des coûts pour que les variations de prix des matériaux soient anticipées plutôt que subies.

Voir notre méthode complète

Cas d'usage

Trois situations, trois façons de nous solliciter.

Les scénarios ci-dessous sont des cas d'usage, construits pour illustrer notre façon de travailler. Ils ne décrivent pas des clients réels et ne constituent ni des témoignages ni des projets livrés.

Cas d'usage numéro 1

Construire une maison familiale depuis la France

Un terrain déjà en famille, l'envie de bâtir pour les parents et de préparer un retour à moyen terme. Deux semaines de présence par an au Togo, pas plus.

Ce que nous portons

  • Visite du terrain et devis détaillé sous 48h
  • Plans 2D et 3D, jusqu'à trois rondes de révision, validés à distance
  • Démarches liées au permis de construire
  • Achat des matériaux, embauche des professionnels, conduite du chantier

Vous suivez par photos chaque semaine et par rapport chaque mois, jusqu'à l'inspection finale et la remise des clés.

Cas d'usage numéro 2

Faire gérer un bien locatif depuis la Belgique

Une maison construite il y a quelques années, aujourd'hui vide ou mal suivie. L'objectif : qu'elle produise un revenu sans devenir une charge mentale permanente.

Ce que nous portons

  • Contrat de gestion d'un an minimum, renouvelable tacitement
  • Mise en location et encaissement des loyers
  • Entretien courant, gardiennage, supervision des réparations
  • Recouvrement des impayés et procédures d'expulsion si nécessaire

Vous gardez la décision sur les choix importants. Le quotidien opérationnel ne remonte plus jusqu'à vous.

Cas d'usage numéro 3

Sécuriser un titre foncier depuis le Canada

Un terrain acheté il y a longtemps, un dossier incomplet et le besoin de mettre la situation au clair avant d'envisager quoi que ce soit d'autre.

Ce que nous portons

  • Ouverture du dossier et vérification des pièces
  • Guichet unique des titres fonciers, acte notarié, dépôt à l'OTR
  • Suivi jusqu'à la délivrance du titre et son inscription au Journal officiel
  • Assistance en cas d'achat ou de vente

Vous êtes informé à chaque passage d'étape, avec un point clair sur ce qui reste à faire.

Communication

Se comprendre, sans intermédiaire.

Un projet immobilier se joue autant dans les échanges que sur le chantier. Nous parlons la langue de votre famille au pays et celle de votre contrat.

  • Français et éwé

    Les échanges se font dans la langue qui vous met à l'aise, y compris avec les proches restés sur place.

  • Contrat bilingue

    Vous signez un document que vous comprenez entièrement, sans avoir à deviner le sens d'une clause.

  • Un chef de projet dédié

    Une seule personne connaît votre dossier et vous répond. Vous ne racontez pas votre projet à chaque appel.

  • Sur vos canaux

    WhatsApp, visioconférence, ou sur place à Lomé quand vous y passez. Le fuseau horaire n'est pas votre problème.

Documents de travail et prise de notes lors de la préparation d'un dossier
Tout ce qui vous engage est écrit, expliqué, et signé en connaissance de cause.

Prochaine étape

La distance n'est plus une raison de repousser votre projet.

Parlez-nous de votre terrain, de votre bien ou de votre dossier foncier. Nous vous disons ce qui est faisable, dans quel ordre, et ce que cela demande.

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Devis détaillé sous 48h après la visite technique · Contrat bilingue · Aucun engagement